今の時期こそお家のメンテナンス①

やっと暑い時期が過ぎ、過ごしやすい季節になってきましたね。
この動きやすい季節に是非お家のメンテナンス(確認)をされてみてはいかがでしょうか。

暑さや寒さで外に出たくない、雨や雪で外に出られないなど天候に左右されない今こそメンテナンスにピッタリの時期です。
春秋の半年に一度行うのがおすすめです。

日常的な掃除ももちろん大事ですが、普段チェックや掃除をあまりしない外壁などの外部や床下などのお家全体を確認してみると良いでしょう。

どの部分も時間が経つにつれて、変色したり、汚れが蓄積したりすることがありますよね。
その汚れなどをそのままにしてしまうと、元の状態に戻すのが難しくなり、後々の大掃除やリフォームの際に大きな手間や費用がかかることもあります。

長持ちする秘訣は定期的なメンテナンスを心がけることです。

カテゴリー別にメンテンナス方法を見ていきましょう。

外壁

外的要素(太陽光、雨、風、砂など)からの影響をたくさん受ける外壁。
いつの間にか黒ずんだり、雨だれやコケが目立つと全体的に暗い印象になってきますよね。
早めに対処することで美しい外観を維持することができます。

半年に一度外壁全体を水洗いすると良いでしょう。
ご家庭にある園芸用のホースなどで届く範囲で良いので汚れが上から下に落ちるように水を当てましょう。
注意点は軒先や換気扇フードなどに直接水をかけ、内部に水が入らないようにしましょう。

基礎や基礎に近い外壁部分は雨水等の跳ね返りで泥などのよごれが付着していることが多いため、手の届く範囲は水と柔らかいブラシで掃除すると良いでしょう。

さらに湿気が多い時期に注意してほしいのが、北面です。
北面は太陽の光が当たりにくいため、コケが生えやすいです。
定期的に清掃することで外壁が傷みにくくなります。

他にも外壁で見ていただきたい部分はコーキング処理されたところです。


外壁のつなぎ目、照明器具、外部コンセントや換気扇などの接着面に施されたコーキングは、止水、気密などの効果があります。
紫外線などの影響によりひび割れや隙間があき、劣化します。
法定耐用年数が5~10年となっていますので、5年をめどに確認されてはいかがでしょうか。

コーキングの打ち替えなども施工できますのでお気軽にご相談ください。

屋根

屋根も外壁同様外的要素から影響を受けますが、足場を建てない限り全てを確認することは難しいですよね。
見える範囲、手や水が届く範囲で良いので水洗いでお手入れをすると良いでしょう。

屋根と合わせてみていただきたいのが【雨どい】です。
雨水を適切に敷地外に排水するための大事なものです。

経年劣化の割れ、風や雪の影響で屋根や外壁から外れていることがあります。
目視で確認しづらい場合はカメラのズーム機能で確認してみると良いでしょう。

また、敷地内外に落葉樹がある場合も注意が必要です。
落ち葉により雨どいがつまってしまい、雨水がうまく流れず雨どい内に溜まってしまうことがあります。
雨の日やご自身で水を流してみて水の流れを確認してみてはいかがでしょうか。

シロアリ

シロアリのチェックも需要です。
主に4月から6月が活発に活動するそうですが、寒くても動きが鈍くなるだけであり、活動期間は一年中だそうです。

シロアリは柔らかい木材や湿った木材が好物のため、お家周辺に古材や木片などがある場合はシロアリが寄ってきやすいです。

シロアリの確認方法は、

お家周辺に羽蟻のシロアリが飛んでいませんか
飛んでいたら要注意です。すでに建物内に入っている可能性がありますのですぐにご相談ください。

近隣でシロアリ被害がありましたか。
半径40m以内であると地中をつたい、移動してくる場合があります。

床下点検口から基礎内部を確認し、蟻道などはありませんか。
木材の中身を食べ進むため、空洞化も起こります。
見るだけでなく、木部をたたいて空洞音がしないかの確認をしてください。

また新築時に基礎・土台・柱下部に薬剤で防蟻処理を行っておりますが、効果は5年で切れるものが多いです。
5年を目途に薬剤散布のご検討も良いかと思います。

メンテナンスが必要な場所がまだまだありますので続編を投稿いたします。

屋根、外壁、シロアリなどご対応できますので気になる点がございましたらお気軽にご相談くださいませ。

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